PR Centru 1.5.2 eligibilitate: cine poate aplica?

Apelul oferă între 500.000 € și 3.000.000 € / proiect pentru dezvoltarea parcurilor industriale din Regiunea Centru, însă nu este un apel la care poate participa orice SRL care deține un teren sau dorește să construiască o hală.

Ai nevoie de ajutor pentru verificarea eligibilității?

Descrie proiectul în BursaFondurilor.ro și primește sprijin pentru identificarea programelor de finanțare potrivite.

Verifică eligibilitatea proiectului

La data actualizării acestui articol, 4 septembrie 2026, apelul are status oficial Activ, iar proiectele pot fi depuse până la 20 octombrie 2026, ora 10:00.

Ghidul și criteriile oficiale permit, în esență, două structuri de solicitant:

administratorul parcului industrial, individual
administratorul parcului industrial în parteneriat cu fondatorul/fondatorii – UAT-uri

Prin urmare, prima întrebare nu este: „Am o firmă și un teren?” ci: „Îndeplinesc structura juridică necesară pentru a fi administratorul unui parc industrial sau pot forma parteneriatul eligibil cu acesta?”

Apelul nu este destinat oricărui dezvoltator imobiliar sau industrial

Acesta este primul lucru care trebuie clarificat. Un SRL care dorește: să cumpere un teren, să construiască propria hală, să amenajeze un depozit, să dezvolte un proiect imobiliar industrial, nu devine automat solicitant eligibil.

Programul urmărește dezvoltarea unei infrastructuri locale de sprijin pentru afaceri, pusă la dispoziția mai multor operatori economici într-un parc industrial, în condiții deschise, transparente și nediscriminatorii.

Parcul finanțat trebuie să creeze: terenuri pregătite pentru investiții + infrastructură + utilități + spații + servicii + capacitate de atragere a rezidenților.

Cine poate aplica individual?

Solicitantul individual trebuie să aibă calitatea de administrator al parcului industrial.

Pagina oficială a apelului definește administratorul ca o persoană juridică de drept privat, respectiv: societate pe acțiuni sau societate cu răspundere limitată, care funcționează în baza legislației societare și a regulilor privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice și care are în structura sa o autoritate a administrației publice locale în calitate de acționar/asociat.

Entitatea este înființată de fondatori cu scopul de: a constitui parcul industrial, a dobândi și deține titlul de parc industrial, a gestiona parcul, a administra infrastructura acestuia.

Deci poate aplica un SRL?

Da, dar nu orice SRL. Simpla existență a unei societăți comerciale nu este suficientă. Structura trebuie să fie cea a administratorului parcului industrial definit de apel.

Cu alte cuvinte: Nu este suficient: SRL + teren + idee de parc industrial. Trebuie analizată structura: fondator UAT → administrator al parcului → infrastructură industrială → rezidenți.

Criteriile oficiale prevăd explicit că fondatorul sau fondatorii trebuie să fi înființat administratorul parcului industrial până la data depunerii cererii de finanțare. Aceasta este o condiție foarte importantă pentru proiectele aflate acum doar la nivel de idee.

Poate aplica o primărie singură?

Pe structura actuală a apelului, UAT-ul nu apare ca solicitant individual. Unitatea administrativ-teritorială poate participa în calitate de fondator al parcului industrial, într-un parteneriat cu administratorul acestuia.

Așadar, structura: Primărie → cerere de finanțare individuală nu este cea prevăzută de apel.

Structura relevantă este: UAT fondator + administrator parc industrial → proiect.

Ce UAT-uri pot intra în parteneriat?

Pot participa autorități ale administrației publice locale din Regiunea Centru. Documentația enumeră: comune, orașe, municipii, județe. Pot fi implicate UAT-uri atât din mediul urban, cât și din mediul rural.

Regiunea Centru cuprinde: Alba, Brașov, Covasna, Harghita, Mureș, Sibiu.

Câte UAT-uri pot participa?

Există o limită foarte clară: maximum 4 UAT-uri în același parteneriat cu administratorul parcului industrial.

Asta înseamnă că o structură poate arăta, de exemplu: Administrator + UAT 1 + UAT 2 sau Administrator + UAT 1 + UAT 2 + UAT 3 + UAT 4, dar nu: Administrator + 5 UAT-uri.

Cine este fondatorul și cine este administratorul?

Cele două roluri nu trebuie confundate.

Fondatorul – În structura acestui apel, fondatorii relevanți sunt autoritățile administrației publice locale. Ei participă la crearea structurii juridice necesare dezvoltării parcului.

Administratorul – Este societatea care gestionează efectiv parcul industrial. Rolul său este mult mai amplu decât simpla deținere a infrastructurii. Administratorul trebuie să poată: gestiona infrastructura, administra relația cu rezidenții, atrage investitori, dezvolta serviciile parcului, asigura funcționarea și sustenabilitatea acestuia.

Evaluarea oficială acordă o importanță distinctă capacității administratorului de a implementa proiectul, de a administra parcul și de a atrage investitori.

Administratorul trebuie înființat înainte de depunere

Da. Criteriile oficiale prevăd expres că fondatorul/fondatorii trebuie să fi înființat administratorul parcului industrial până la data depunerii cererii de finanțare.

Prin urmare, dacă un UAT spune în septembrie 2026: „Avem un teren și vrem să creăm un parc industrial, dar încă nu avem administratorul.” proiectul are o problemă care trebuie rezolvată înainte de depunere, nu după aprobarea finanțării. Termenul apelului este 20 octombrie 2026, ora 10:00.

Trebuie să existe și un teren sau o clădire?

Proiectul trebuie să aibă o bază imobiliară clară. Criteriile de eligibilitate prevăd că solicitantul individual sau, în cazul unui parteneriat, unul dintre parteneri trebuie să dețină drepturi asupra imobilului – teren și/sau clădire – care îi permit realizarea investiției, începând cu data depunerii cererii de finanțare.

Aceasta este una dintre condițiile pe care le-aș verifica foarte devreme. Nu are sens pregătirea integrală a: SF-ului, bugetului, planului de dezvoltare, cererii MySMIS, dacă situația juridică a terenului nu permite implementarea investiției.

Imobilul trebuie să fie „curat” juridic?

Documentația cere ca imobilul să nu fie afectat, cel târziu la semnarea contractului, de limitări: legale, convenționale, judiciare, care ar fi incompatibile cu realizarea proiectului.

Cu alte cuvinte, existența unui teren nu este suficientă. Trebuie verificat dacă dreptul asupra acestuia permite efectiv: construirea + autorizarea + exploatarea + durabilitatea investiției.

Ai nevoie de ajutor pentru verificarea eligibilității?

Descrie proiectul în BursaFondurilor.ro și primește sprijin pentru identificarea programelor de finanțare potrivite.

Verifică eligibilitatea proiectului

Se poate cumpăra terenul prin proiect?

Da, iar acesta este unul dintre elementele interesante ale PR Centru 1.5.2. Achiziția terenului necesar pentru: crearea, extinderea, modernizarea parcului industrial poate fi eligibilă în limita a 10% din valoarea totală eligibilă a investiției finanțate prin ajutor de stat pentru infrastructuri locale.

Această regulă nu elimină însă obligația de a demonstra situația juridică necesară implementării proiectului. Vom detalia achiziția terenului în Articolul 02 – Cheltuieli eligibile PR Centru 1.5.2.

Solicitantul trebuie să demonstreze capacitate financiară

Da. Eligibilitatea nu se oprește la structura juridică. Solicitantul individual sau membrii parteneriatului trebuie să demonstreze că au capacitatea financiară necesară implementării proiectului și sustenabilității investiției pe perioada de durabilitate.

Acest lucru este important deoarece grantul maxim este de 3.000.000 €, dar finanțarea trebuie construită în conformitate cu regulile ajutorului de stat pentru infrastructuri locale. Mai mult, valoarea ajutorului pentru infrastructura locală nu poate depăși diferența dintre costurile eligibile și profitul din exploatare estimat ex ante.

Prin urmare, finanțarea nu trebuie interpretată ca: „3 milioane € automat nerambursabili pentru orice parc industrial.”

Proiectul trebuie să fie sustenabil după finanțare

Solicitantul și partenerii trebuie să demonstreze caracterul durabil al investiției. În practică, aceasta înseamnă că proiectul trebuie să demonstreze că parcul poate: funcționa, atrage rezidenți, genera venituri, susține costurile de operare, menține infrastructura, oferi servicii companiilor, continua să funcționeze după finalizarea grantului.

De aceea, evaluatorii analizează inclusiv sustenabilitatea financiară, iar acest criteriu are caracter eliminatoriu dacă proiectul primește 0.

Trebuie demonstrată cererea pentru parc?

Da, și aceasta nu este doar o recomandare. În evaluarea proiectului se analizează cererea de piață pentru infrastructura parcului industrial, iar acest subcriteriu are caracter eliminatoriu.

Un proiect nu ar trebui construit doar pe afirmația: „zona are nevoie de un parc industrial.” Trebuie demonstrat concret că există: investitori potențiali, firme interesate, cerere pentru loturi, cerere pentru hale, interes pentru infrastructura și serviciile oferite. Acest aspect va conta în special în Articolul 05 – Punctaj și criterii de evaluare.

Parcul trebuie să fie legat de domeniile RIS

Da. Intervenția nu finanțează pur și simplu orice concentrare de activități industriale. Documentația oficială precizează că parcurile industriale sprijinite trebuie să fie orientate către unul dintre sectoarele de excelență regionale din Strategia de Specializare Inteligentă RIS3 Centru.

Aceasta trebuie reflectată în: conceptul parcului, tipologia rezidenților, planul de dezvoltare, serviciile oferite, argumentarea impactului economic.

Ai nevoie de ajutor pentru verificarea eligibilității?

Descrie proiectul în BursaFondurilor.ro și primește sprijin pentru identificarea programelor de finanțare potrivite.

Verifică eligibilitatea proiectului

Poate fi creat un parc industrial nou?

Da. Programul finanțează:

Greenfield – crearea unei infrastructuri noi
Brownfield – reconversia unei platforme industriale existente
Extindere / modernizare – dezvoltarea unui parc industrial deja existent

Documentația oficială permite explicit proiecte de tip greenfield și brownfield, precum și construirea, extinderea, modernizarea și reconversia parcurilor industriale. Eligibilitatea administratorului și structura solicitantului rămân însă obligatorii indiferent de tipul proiectului.

Nu începe investiția înainte de depunere

Această regulă este critică. Proiectul trebuie să vizeze investiții care nu au fost demarate înainte de depunerea cererii de finanțare.

Investiția poate fi considerată începută inclusiv dacă există: începerea lucrărilor, primul angajament juridic obligatoriu pentru comandarea echipamentelor, alt angajament care face investiția ireversibilă.

Prin urmare, înainte de semnarea unui contract de lucrări sau a unei comenzi ferme pentru echipamente, trebuie verificat efectul asupra eligibilității.

Patru exemple rapide

Exemplul 1 – SRL privat cu teren

O societate privată deține 10 hectare în județul Brașov și dorește să construiască hale pe care să le închirieze companiilor. Dar societatea nu are structura juridică de administrator prevăzută de apel și nu are UAT în structura relevantă.

Verdict preliminar: simplul SRL + teren nu demonstrează eligibilitatea solicitantului. Trebuie analizată structura cerută pentru administratorul parcului industrial.

Exemplul 2 – municipiu care dorește parc industrial

Municipiul deține terenul și dorește să dezvolte un parc nou. UAT-ul nu apare ca solicitant individual în structura apelului. În schimb poate exista: Municipiu – fondator + administrator parc industrial într-un proiect în parteneriat.

Verdict preliminar: structura poate fi analizată pentru eligibilitate.

Exemplul 3 – administrator + două UAT-uri

Administratorul parcului a fost înființat legal, iar două comune sunt fondatori și participă la proiect. Structură: Administrator + UAT 1 + UAT 2. Numărul de fondatori este sub limita maximă de 4.

Verdict preliminar: structura de parteneriat este permisă, cu condiția respectării tuturor celorlalte criterii.

Exemplul 4 – administrator + cinci UAT-uri

Cinci comune doresc să dezvolte împreună un parc industrial și să intre toate în parteneriat cu administratorul. Structură: Administrator + 5 UAT-uri.

Verdict: nu respectă limita actuală a apelului, care permite maximum 4 fondatori UAT în parteneriat.

Checklist rapid de eligibilitate

Înainte să începi pregătirea cererii, verifică:

□ Există administratorul parcului industrial?
□ Administratorul are forma juridică cerută de apel?
□ A fost înființat de fondator/fondatori înainte de depunere?
□ Există UAT-ul/UAT-urile fondatoare în structura corespunzătoare?
□ Dacă există parteneriat, sunt maximum 4 UAT-uri?
□ UAT-urile sunt din Regiunea Centru?
□ Solicitantul individual sau unul dintre parteneri are drepturile necesare asupra terenului/clădirii?
□ Situația juridică a imobilului permite realizarea investiției?
□ Proiectul este în Alba, Brașov, Covasna, Harghita, Mureș sau Sibiu?
□ Investiția nu a fost începută înainte de depunere?
□ Parcul este orientat către un domeniu relevant RIS3 Centru?
□ Există cerere reală din partea viitorilor rezidenți?
□ Administratorul poate demonstra capacitate de administrare și atragere a investitorilor?
□ Solicitantul/parteneriatul are capacitate financiară pentru implementare?
□ Poate fi demonstrată sustenabilitatea parcului după finalizarea finanțării?

Dacă aceste condiții sunt favorabile, următorul pas este analiza: terenului + lucrărilor + utilităților + clădirilor + echipamentelor + serviciilor care pot intra efectiv în buget.

Pentru imaginea completă a apelului: → Pagina-cluster: /pr-centru-1-5-2-parcuri-industriale-ris/

Următorul articol: → Articolul 02 – PR Centru 1.5.2: cheltuieli eligibile – teren, clădiri, utilități, dotări și servicii.

Ai nevoie de ajutor pentru verificarea eligibilității?

Descrie proiectul în BursaFondurilor.ro și primește sprijin pentru identificarea programelor de finanțare potrivite.

Verifică eligibilitatea proiectului

Întrebări frecvente

Poate orice SRL să solicite 3 milioane €?

Nu. Solicitantul individual trebuie să aibă calitatea de administrator al parcului industrial în condițiile prevăzute de apel.

Poate aplica o primărie singură?

Structura prezentată de apel prevede administratorul individual sau parteneriatul dintre administrator și fondatorii UAT. UAT-ul nu este listat ca solicitant individual separat.

Câte UAT-uri pot intra în parteneriat?

Maximum 4 UAT-uri, împreună cu administratorul parcului industrial.

Administratorul poate fi înființat după depunerea proiectului?

Nu. Criteriile oficiale prevăd că administratorul trebuie să fi fost înființat de fondator/fondatori până la data depunerii cererii de finanțare.

Cine trebuie să dețină terenul?

Solicitantul individual sau, într-un proiect în parteneriat, cel puțin unul dintre parteneri trebuie să dețină drepturile asupra terenului/clădirii care permit realizarea investiției, începând cu data depunerii.

Se poate cumpăra teren din proiect?

Da, în limita de 10% prevăzută pentru această categorie.

Sunt eligibile și parcurile brownfield?

Da. Sunt sprijinite proiecte greenfield, brownfield, precum și extinderea și modernizarea parcurilor existente.

Trebuie demonstrat că există firme interesate?

Da. Cererea de piață pentru infrastructura parcului este evaluată și are caracter eliminatoriu.

Pot începe construcția înainte de depunere?

Nu. Investițiile demarate înainte de depunerea cererii nu sunt eligibile în condițiile indicate de criteriile oficiale.